Cách vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu tại ngân hàng nhanh chóng

Rất nhiều người có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu. Thế nhưng, theo quy định của các ngân hàng, việc này gặp phải khá nhiều khó khăn. Vậy đâu là cách giải quyết nhanh chóng những vướng mắc trên. Hãy theo dõi bài viết sau của chúng tôi.

NHỮNG TRƯỜNG HỢP NÀO BỊ RƠI VÀO NỢ XẤU

Trước khi đi vào cụ thể thông tin vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu bằng cách nào? Chúng ta hãy làm rõ thông tin nợ xấu là gì và những trường hợp nào bị xếp vào nhóm này. Bởi, khi ngân hàng xét điều kiện cho vay sẽ tìm hiểu về quá trình vay vốn của bạn trước đó.

Nói một cách dễ hiểu nhất thì nợ xấu là khoản nợ ngân hàng mà người vay đã để quá hạn, không trả lãi hoặc gốc trên 90 ngày kể từ thời hạn mà các ngân hàng quy định. Sau 90 ngày các ngân hàng sẽ dựa vào khả năng thanh toán của người vay để xếp họ vào các nhóm sau đây:

Nhóm 1: nợ quá hạn chưa đến 10 ngày

Nhóm 2: Nợ quá hạn từ 10 ngày đến 90 ngày

Nhóm 3: Nợ bị quá hạn từ 91 ngày đến 180 ngày

Nhóm 4: Nợ bị quá hạn từ 180 ngày đến 360 ngày

Nhóm 5: nợ bị quá hạn trên 360 ngày

Vậy với các nhóm nợ xấu trên có đủ điều kiện vay vốn tại ngân hàng không? Chúng ta cùng xem xét cụ thể trong phần tiếp theo.

NỢ XẤU CÓ VAY ĐƯỢC THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG KHÔNG?

Khi tiếp nhận một khách hàng có nhu cầu vay vốn, ngân hàng sẽ truy tìm lịch sử tính dụng của bạn trên CIC (trung tâm tín dụng quốc gia). tại CIC sẽ có đầy đủ thông tin về các khoản vay, tên người vay và thời gian thanh toán.

Đối với nhóm 1 bạn có thể vay vốn ngay khi cần. Riêng với nhóm 2 cũng có cópmột số ngân hàng sẽ xem xét việc cho vay hay không. Và bạn cần chứng minh được thu nhập cũng như lý do dẫn đến nợ xấu là khách quan, tài sản hợp lệ và bạn có khả năng hoàn vay.

Và đối với các trường hợp nợ xấu các nhóm 1,2,3 (quá hạn thanh toán lãi hoặc gốc 90 ngày) thì các ngân hàng sẽ không thể cho bạn vay dưới bất cứ hình thức nào. 100 % các ngân hàng hiện nay đều áp dụng quy định này và bạn không thể lách luật.

Phải sau 5 năm kể từ ngày thanh toán nợ xấu thì tình trạng của bạn trên CIC mới trở lại bình thường và mới có thể được vay. Thế nhưng, tại một số ngân hàng có điều kiện khắt khe thì chỉ cần bạn rơi vào nhóm 3 thì không bao giờ họ cấp tín dụng cho bạn dù bạn đã quá 5 năm. Trường hợp đã quá 5 năm được vay thì quá trình các minh các thông tin về thu nhập cũng như khả năng trả nợ cũng rất khắt khe và tốn thời gian. Vậy trong những trường hợp này bạn làm sao để có thể vay vốn.